Поуехали: почему люди уезжают из краснодара

Жилье в Краснодаре

Считаю что стоимость квартир в Краснодаре не высокая. Но цена очень сильно может меняться в зависимости от района. Если на окраине города можно купить однокомнатную квартиру за 1,5 млн рублей, то в развитом и престижном районе она будет стоить от 2,5 млн рублей. Приведу примеры по ценам в районах Краснодара. 

Центральный мкр (ЦМР):
однокомнатные 35-40кв. — 2,9-3,2 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 4,8-5,5 млн, трёхкомнатные 70-95 кв. — 5,8-9 млн.

Фестивальный мкр (ФМР):
студия 24-28 кв. — 2,3-2,5 млн.,
однокомнатные 35-40кв. — 2,7-3 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 4,5-5 млн, трёхкомнатные 70-95 кв. — 5,5-7,8 млн.

Черемушки (ЧМР):
студия 24-28 кв. — 2,2-2,4 млн.,
однокомнатные 35-40кв. — 2,5-2,9 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 4,3-4,8 млн, трёхкомнатные 70-95 кв. — 5,2-7,5 млн.

Юбилейный мкр (ЮМР):
студия 24-28 кв. — 2,2-2,4 млн.,
однокомнатные 35-40кв. — 2,5-3 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 4,2-4,7 млн, трёхкомнатные 70-95 кв. — 5,5-7,8 млн.

Славянский мкр (СМР):
однокомнатные 35-40кв. — 2,2-2,5 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 3,2-3,6 млн, трёхкомнатные 70-95 кв. — 4,6-6,5 млн.

Гидростроителей мкр (ГМР):
студия 24-28 кв. — 1,5-1,7 млн.,
однокомнатные 35-40кв. — 2,2-2,4 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 3,2-3,5 млн, трёхкомнатные 70-95 кв. — 4,5-6,5 млн.

Музыкальный мкр:
студия 24-28 кв. — 1,3-1,4 млн.,
однокомнатные 35-40кв. — 1,6-1,8 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 2,4-2,8 млн, трёхкомнатные 65-75 кв. — 3,2-3,6 млн.

Поселки — Российский, Краснодарский, Южный (Прикубанский округ):
студия 24-28 кв. — 1,1-1,3 млн.,
однокомнатные 35-40кв. — 1,4-1,6 млн., двухкомнатные 55-65 кв. — 2,3-2,6 млн, трёхкомнатные 65-75 кв. — 3 -3,4 млн.

Средние цены по аренде жилья в Краснодаре:

 Однокомнатная с мебелью и бытовой техникой — 13-15+ку
(в среднем коммунальные платежи — лето 2-2,2, зима 2,5-3 тысячи) Двухкомнатная — 17-20+ку
(в среднем коммунальные платежи — лето 3-3,5, зима 4,2-4,7 тысячи) Трехкомнатная — 20-27+ку
(в среднем коммунальные платежи — лето 4-4,5, зима 5,4-6 тысяч)

Одна из отличительных особенностей города — в нем много частного сектора. Почти весь центр — это частник. Из-за этого весь центр города похож на большую деревню. Но стоит отметить, что деревня эта достаточно неплохо облагорожена. Большинство дорог в частнике заасфальтированы, много зелени. Большинство жителей стараются облагородить территорию возле своего дома.

Частный сектор Краснодара.

Мое личное мнение о Краснодаре

p.s. некоторые думают, что Краснодар это такой же миллионный мегаполис, кишащий людьми  и высасывающий человеческую энергию, как Москва. Но Краснодар это совершенно не такой город, это город южный, город кайфушников, город для жизни, он и сам порой напоминает деревенскую жизнь, правда со всеми преимуществами мегаполиса. Так что не стоит бежать в село, можно достаточно комфортно жить в пригороде Краснодара, как это сделал Я.

Меня зовут Дмитрий, я как и вы много лет назад задумался о переезде в Краснодар. Я уже давно переехал в Краснодар, у меня все получилось и теперь я решил помочь и другим людям и землякам осуществить свою мечту. Мне будет очень приятно помочь опытом или советом Вам. Поэтому можете оставлять свои вопросы и комментарии тут и знайте я обязательно отвечу всем! Ждем Вас в нашей группе вконтакте!

Кадастровая карта районов в городе Краснодар

район Западный
район Карасунский
район Прикубанский
район Центральный

Туапсе — сердце Черноморского побережья

Небольшой курортный городок с численностью населения около 62 269 человек. Туапсе расположен вдоль Черноморского побережья. Его называют Туапсинской курортной зоной Черноморского побережья. Здесь чистый горный воздух, много зеленых лесов, чистое море. Как курортный город Туапсе давно популярен. Сюда приезжают искупаться в море, поправить здоровье, прогуляться по территориям с уникальным ландшафтом, подышать свежим горным воздухом.

Климат влажный, субтропический. Больше всего солнечных дней с апреля по октябрь. Уже в начале мая море достаточно прогрето, к середине лета температура достигает 28 градусов. Купальный сезон длится до октября. Зима в Туапсе мягкая, редко когда температура опускается ниже 10 градусов. Снег является редкостью, здесь местные дети на санках не катаются. В декабре-январе могут идти долгие дожди, но с первых дней февраля появляются первые цветы.

Город современный, развитый, продолжает активно развиваться как курорт. Это промышленный, образовательный, торговый, транспортный центр. Здесь располагается крупный порт. Своеобразный вид городу придает расположение жилых домов на отрогах гор, склонах. Основной частью является частный сектор. В районе Звездном располагаются многоэтажные дома. Стоимость жилья зависит от нескольких факторов:

• удаленность от центра города, моря;
• рельеф местности;
• подъезд;
• коммерческая ценность.

Средняя цена за дом, расположенный в Туапсе — 7 млн рублей. Престижным районом можно назвать центр города с необходимой инфраструктурой, озелененный, облагороженный.

В общем, инфраструктура города неплохая. Есть несколько образовательных, спортивных школ, кадетская, художественная, коррекционная, музыкальная, школы-студии, автошколы, колледжи, лицеи, 2 филиала ВУЗов, детские сады. Сходить на досуге можно в музеи, посетить храмы, костел, синагогу. Отдохнуть и вкусно поесть — в кафе, пиццерии, ресторане. Есть в городе парки, дворцы культуры, стадионы, спортивно-оздоровительные объекты. В городе спокойно, можно поздно вечером прогуляться по морскому побережью.

Работу местному населению обеспечивает в основном туристическая, курортная отрасли, коммерция, частный бизнес. Трудятся люди в санаториях, домах отдыха, кемпингах, лагерях. Работа найдется и для приезжих.

Градостроение ни к черту

Чтобы доехать 4 км я трачу 20 минут на авто, потому что левых поворотов почти нет, нужно объезжать просто очень много. Узкие улочки, постоянные какие-то односторонки и виадуки. Прямых и длинных дорог почти нет. Застройка плотная. Очень плотная. Как в Гонконге. Смотрите сами:

Куда бы вы не ехали, я рекомендую оформить страховку, чтобы если вдруг что — вы не тратили свои деньги на лечение. Сравнение цен страховок в удобном агрегаторе. Риски от коронавируса тоже входят в страховку.

Это какой-то треш. Из окон 20 метров до соседнего дома. Смотришь из окна в окна. А какой там двор? А как с парковкой?? Едем дальше. Другой район города. Просто муравейник:

Акклиматизация на юге: правда и вымысел

Возможна ли быстрая акклиматизация, если вы переезжаете на юг с севера? Здесь нужно немного пояснений.

Чаще всего термин акклиматизация применяется при переезде из одного региона в другой по одной широте.

Если переезжать с севера на юг, здесь уместнее говорить о выносливости: вынесет ли ваш организм новые температурные барьеры или нет? Вот в чём главный вопрос.

Вероятность приспособиться к южному солнцу выше у тех, кто:

• легко и хорошо загорает
• родился на юге
• родители южане, родом отсюда
• смуглый от природы
• активно потеет

Очень низкая вероятность приспособиться к постоянной жаре у:

• белокожих и плохо загорающих
• имеющих лишний вес
• плохо потеющих
• тех, кто хорошо переносит холод
• лиц после 40 лет (если все это время прожили на севере)
• имеющих повышенное давление
• тех, кто обладает учащенным сердцебиением

Самый простой способ узнать про вашу индивидуальную восприимчивость к жаркому климату Краснодарского края – приехать сюда на разведку.

Если в течение лета вы регулярно чувствуете себя плохо — это значит, что ваш организм не сможет здесь приспособиться.

Можете почитать медицинскую литературу и посоветоваться с медиками — все вам скажут, что такого не бывает. Я сам обращался к врачу и мне именно так врач объяснил, что никакой акклиматизации в течение 3 лет не бывает — это выдумки. И если у меня давление поднимается — это не изменить в такой жаре. Выход — менять климат!

Стандартная акклиматизация обычно длится в течение 10 дней. Либо вашему организму это подходит, либо нет. Третьего не дано.

Если вы предполагаете сидеть все лето под кондиционером и не выходить из дома, то какой смысл в таком переезде на юг? Ну а для тех, кто не хочет ехать к морю по причине жары есть отличная статья про переезд в Калининград.

Недвижимость в Краснодарском крае

Если рассматривать рынок недвижимости в данном регионе, то сейчас полно объявлений по продаже квартир и домов.

Подборка самых свежих предложений

1. Краснодар — однокомнатная квартира 35 квадратных метров без ремонта, на восьмом этаже 16-этажного дома по улице Жигуленко за полтора миллиона и 49 тысяч рублей.
2. Двухкомнатная квартира в Краснодаре площадью 51 квадратный метр на седьмом этаже за 1 миллион 450 тысяч рублей по улице Рахманинова, без ремонта.
3. Однокомнатная квартира в Краснодаре по улице Артезианской на 40 квадратных метров, с наличием минимального ремонта, на первом этаже из 16-этажного дома за 1 миллион и 750 тысяч рублей.
4. Однокомнатная квартира на 28 квадратных метров на пятом этаже из пяти за 1 миллион 400 тысяч рублей в городе Березовый.
5. Однокомнатная квартира в городе Краснодаре по улице Российской площадью 40 квадратных метров, двенадцатый этаж из семнадцати за 3 миллиона 500 тысяч рублей, при наличии ремонта.
6. Двухкомнатная квартира в Краснодаре за 2 миллиона рублей с ремонтом и мебелью, квадратура — 58 метров, находится на улице Домбайской. Восьмой этаж из двенадцати.
7. Двухкомнатная квартира, 56 метров квадратных за 3 миллиона рублей в Краснодаре по улице Первого Мая, с ремонтом и мебелью. Шестой этаж из десяти.
8. Двухкомнатная квартира в Краснодаре с квадратурой 63 метра, располагается на территории ЖК Восточно-Кругликовского на седьмом из 16 этажей, за 2.5 миллиона рублей.
9. Однокомнатная квартирка площадью 23 квадратных метра в Сочи по улице Авроры всего за 800 тысяч рублей.
10. Двухкомнатная квартира в Краснодаре на 40 квадратных метров за 1 миллион 800 тысяч рублей с ремонтом. Продается срочно, в доме на первом этаже.

Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что 95% предложений на рынке — из Краснодара. Хоть там и самое дорогое жилье, но развитый город остается самым перспективным.

Распределение предложений о продаже квартир по количеству комнат

Аренда квартиры в Краснодарском крае, список горячих предложений

1. Двухкомнатная квартира в Краснодаре за 12 тысяч рублей в месяц, 31 квадратный метр, первый этаж из трех в Центральном районе.
2. Двухкомнатная квартира на 60 метров квадратных в Центральном районе за 18 тысяч рублей в месяц в Краснодаре.
3. Анапа — 16 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру в 46 метров квадратных по улице Парковая 60.
4. Анапа — улица Ленина, однокомнатная квартира, 13 тысяч рублей.
5. Сочи — 18 тысяч в месяц за 40 квадратов, однокомнатная квартира.

Из вышеуказанных предложений складывается уже несколько иная картина — предложений по аренде хватает в любом городе, в особенности, если он курортный, но чем больше город, тем и предложений будет больше.

Отзывы людей, переехавших в Краснодарский край преимущественно положительные. Прежде всего, им нравится теплый и хороший климат в регионе, а также не слишком высокие цены на товары и услуги.

Предлагаем для ознакомления Путеводитель Краснодарский Край — Путешествие к морю:

Отдых и туристический сезон

Краснодарский край граничит с двумя морями: Чёрное море и Азовское море. Туристы любят приезжать к нам со всех уголков России, да и не только России, но с близлежащих государств.

В 2018 году была открыта дорога через мост на полуостров Крым. Мост протяженностью 19 км соединил Таманский и Крымский полуостров. Как ещё называют его в простонародье «Крымский мост» является самым длинным в России.

Но, чтобы добраться до Крыма в туристический сезон, дорога из Краснодара до Крыма займет 8-10 часов. Расстояние составляет всего 300 км, которое теоретически можно преодолеть за 3-4 часа пути на автомобиле. Но за счёт огромных пробок на дороге, это расстояние увеличится в 2-3 раза по времени. Люди, стоя в пробках, от изнуряющей жары сходят с ума.

Не только в Крым едет большой поток людей, но и в города на Черноморском побережье, такие как: Анапа, Темрюк, Новороссийск, Геленджик, Сочи, Адлер, Армавир.

Если вы всё-таки преодолели маршрут к морю, то тут вас может ожидать совсем другая проблема, например: катастрофическая нехватка жилья для туристов. Люди пытаются разместиться в автокемпингах, гостиницах, отелях, а местные бизнесмены этим пользуются и завышают цены на жильё практически в 3 раза. Особенно после пандемии это было очень ощутимо, когда были закрыты границы со другими странами. Россияне все рванули на Черноморское побережье, вот тут людей и ждал «сюрприз» от местных жителей.

Цены

Стоимость размещения и питания в Новороссийске демократичная. В зависимости от уровня отеля, цена места в гостинице на одного человека летом — в диапазоне от 1 до 4 тысяч рублей в сутки. В межсезонье цены снижаются, но незначительно, ведь в Новороссийск едут не только отдыхать, но и по работе.

Санатории и пансионаты расположены не в городе, а в примыкающих к нему посёлках. Например, пансионат имени А. Майстренко — в Широкой Балке, «Бригантина» — в Цемдолине, «Моряк» — в Сухой Щели, в 18 км от Новороссийска.

Они не предлагают гостям лечебно-оздоровительных программ, но расположены в исключительно живописных местах, отличаются благоустроенной территорией и пляжами.

Для посещения санаториев посоветуйтесь с врачом. Возможные противопоказания. Бронирование санаториев происходит через сайт «Экспертно-медицинского центра».

Оформить путевку в санатории

Лучшие гостиницы города — это расположенные в самом его центре, прямо на набережной, отели «Hilton» 4 звезды и «Новороссийск» 3 звезды. Каждый из них предлагает номера нескольких уровней комфортности и полный набор «пакетного» сервиса.

Кроме того, в городе есть много полноценных 3-звездочных отелей, в том числе и в шаговой доступности от пляжа («Русь», «Капитал»). Большой выбор 2-звездочных гостиниц, гостевых домов и хостелов.

Узнать, какие цены на гостиницы и отели в Новороссийске и забронировать его поможет сервис Booking.com. Сайт показывает 192 варианта размещения.

В Новороссийске можно снять однокомнатную квартиру с видом на море, в шаговой доступности от пляжа, по цене от 1 300 рублей в сутки. Много и других предложений, в разных районах города.

Проверить актуальные цены на жильё в Новороссийске и подобрать оптимальный вариант можно на «Суточно». Этим сервисом удобно пользоваться, есть поддержка по телефону.

Для аренды жилья можно использовать Airbnb. Если еще не пользовались этим сервисом, получите скидку до 4 000 рублей после регистрации по промо-ссылке.

Адрес Центрального рынка в Новороссийске: ул. Сипягина, 9 (Яндекс Карты | Google Карты).

Ростов-на-Дону или Краснодар?

Это два крупнейших города на юге РФ. Куда же всё-таки поехать? Давайте попытаемся сравнить Ростов как альтернативу Краснодару при переезде на юг.

Ростов-на-Дону

Итак:

1. Население. По количеству населения Ростов больше Краснодара
2. Работа. По числу предприятий – также Ростов выигрывает у Краснодара. Больше рабочих мест (сюда меньше ехали в последние 10 лет, поэтому меньше конкуренция — меньше приезжих)
3. Административный фактор. Ростов считается центром Южного Федерального округа, так что все основные структуры юга расположены здесь, а не в Краснодаре (например, центральные офисы агрохолдингов, Сбербанка, ВТБ, военные и силовые службы)
4. Климат. Так как Ростов находится на 250 км севернее, то климат тут несколько мягче. К тому же Ростов расположен в непосредственной близости от Азовского моря, которое несколько смягчает, балансирует влажность и температуру воздуха, особенно в жаркие летние дни. Я сравнивал, когда ездил из Краснодара в Ростов в августе в Краснодаре +39, в Ростове +34
5. Инфраструктура. Это еще один плюс в копилку Ростова: пробки здесь куда как меньше (в Ростове-на-Дону более широкие проспекты и транспортные коммуникации, соединяющие разные районы города, поскольку проектировали улицы ещё в советские времена, а вот Краснодар в те годы строился гораздо меньше и центр города до сих пор содержит много узких улочек, а основные магистрали перегружены)
6. Расстояние до моря. Этот критерий одинаков у обоих городов (хотя это не 1 тысяча км, как от Москвы, а всего несколько часов на электричке или на авто)
7. Транспортный узел. Не даром именно Ростов-на-Дону считается воротами Кавказа. Отсюда проще добраться до любой точки на юге, если вы любите путешествовать.
8. Архитектура. Город на Дону имеет больше достопримечательностей, просто потому что он более старый: улицы давно спроектированы, как и районы города. Мест для прогулок гораздо больше. Если сравнить набережную вдоль Дона и Кубанонабережную, то ростовская выигрывает как ни крути.

Это лишь некоторые параметры – можно сравнивать в индивидуальном порядке и Ростов может проиграть Краснодару лично для вас. Но если вы рассматриваете переезд на юг, имейте в виду, что кроме Краснодара есть также Ростов-на-Дону.

А вообще есть куча полезных фактов про Кубань: где лучше жить в Краснодарском крае

И ещё есть целый список городов, куда можно переехать на юг России:

• Новороссийск
• Сочи
• Ставрополь
• Пятигорск
• Волгоград
• Астрахань
• Ейск
• Анапа

Анализы и диагностика

Квартиры в Краснодаре

Продолжая усердно работать, за два года мы продали в Кемерово квартиру и купили жилье в Краснодаре. Правда стоимость квадратного метра в Краснодаре оказалась почти в 2 раза дороже. Хотя мы рассчитывали на совсем другие цены, насмотревшись липовых объявлений на Авито, предлагающих студии от 300-400 тысяч рублей. На деле такие студии есть — но это нежилые подвалы, в неблагополучных районах, в которых даже нельзя прописаться. К тому же их с высокой вероятностью может затапливать. А низкая стоимость предполагает, что ваши соседи будут не самыми лучшими.

Поэтому, на 2019 год, при планировании покупки нормального жилья, я рекомендую рассчитывать на цены от 50 000₽ за квадратный метр.

Что касается района, то почти все районы по своему хороши, в каждом есть свои плюсы и минусы. Субъективно нам нравятся ФМР (Фестивальный микрорайон), ЮМР (Юбилейный микрорайон), ЦМР (Центральный микрорайон), ЭНКА, ГМР (Гидростроителей), КМР (Карасунский микрорайон). Так как мы жили в ФМР, Центре и ЮМР — то они для нас самые родные.

Мы считаем, что не нужно торопиться сразу покупать квартиру, даже если у вас есть деньги. Лучше какое-то время снимать и изучить город и его районы, чтобы выбрать район себе «по душе».

Краснодар — вид на город со стороны реки Кубань

Чем Краснодар лучше Москвы?

Первое, и неоспоримое преимущество Краснодара — это, конечно, климат. Очень мягкая и теплая бесснежная зима. Снег действительно ложится очень редко и ненадолго, поэтому и слякоти почти не бывает. Откуда взяться слякоти, если нет снега? Дожди в основном идут весной и осенью, зимой бывают редко. Весной и осенью часто бывает ветреная погода, но ветра дуют недолго, а в городе ощущаются не сильно.

Лето в Краснодаре жаркое — температура днем держится обычно в районе 30 градусов. Рассказы о том, что в Краснодаре постоянно чуть ли не 45-50 градусов — байки. Рождаются они от того, что люди видят такие показания на термометрах в городе, которые установлены на солнце или неправильно. В тени, как и должна мерятся температура, абсолютный исторический максимум — 40,7°C, зафиксированный в июле 2000 года.

Температура в Москве в последние годы летом тоже бывает зашкаливает и поднималась до 38 градусов в тени.

Жара в Краснодаре

Следующий плюс жизни в Краснодаре — близость к морю. На самом деле, это не такой уж и большой плюс. От Москвы до Сочи или Крыма — 2 часа лету, билет на самолет стоит недорого. На машине от Краснодара ехать до Сочи или Крыма дольше, опять же затраты на бензин и обслуживание машины не намного меньше чем стоимость перелета. Тем, кто любит авто-путешествия — простор. Можно исследовать побережье, Абхазию, Крым, Кавказ бесконечно. Красивых мест очень много. Зато из Москвы вы можете быстро улететь в любое место — направлений очень много.

Как я уже писал, в Москве зарплаты значительно выше, чем в Краснодаре. Но жизнь в Краснодаре дешевле. Например проезд на общественном транспорте в Краснодаре стоит 26 рублей, в Москве — от 36 до 55 рублей.

В Москве намного дороже стоимость жилья. В Краснодаре можно купить приличную квартиру недалеко от центра города недорого. Однокомнатная квартира с ремонтом в хорошем районе — от 2 млн рублей (от 50 т.р. за м2). В Москве стоимость квартир как минимум в два-три раза выше. Поэтому переезд в Краснодар из Москвы легко осуществим, если у вас есть жилье в столице. На деньги, вырученные с продажи квартиры в Москве, в Краснодаре можно купить жилье намного лучше.

Последний, но пожалуй самый важный плюс жизни в Краснодаре — экология. В Краснодаре нет крупных промышленных предприятий, которые бы загрязняли окружающую среду. В основном, Краснодар — это аграрный регион, в нем развито сельское хозяйство, животноводство, развивается туризм. По качеству воздуха и общей экологической обстановке Краснодар лучше Москвы, несомненно. Загрязняют воздух только автомобили, которых в Краснодаре очень много. Краснодар — один из лидеров по количеству автомобилей на душу населения. Из-за этого в городе есть проблемы с пробками.

Краснодар. Чем Краснодар лучше Москвы?

Минусы города Краснодара и жизни в нем

Минусов у Краснодара не так много — это обычный Российский крупный город, в котором теплый климат и нормальная экология. Поэтому большинство минусов — это проблемы любого развивающегося крупного Российского города.

И почти все минусы Краснодара — это следствие того, что инфраструктура города не успевает за темпами строительства жилья и ростом численности населения.

• Автомобильные пробки. Нельзя сказать, что пробки в Краснодаре постоянны, но в час-пик, особенно в пятницу вечером — это серьезная проблема. Иногда пешком идти быстрее, чем ехать на машине, и чтобы проехать город может потребоваться 2-3 часа. Но такое бывает не часто. В среднем я добираюсь в любую точку города не дольше чем за час.
• Нехватка детских садов и школ. Большинство детских садов и школ переполнены. Самые проблемные — это новые районы, строящиеся на окраинах города. Но, в любом случае, даже если рядом с домом нет школы — ходят школьные автобусы, а место в школе дать обязаны.
• Низкие зарплаты. Средняя заработная плата в Краснодаре 25-30тр. Опять же, по сравнению с Москвой, Питером или крайнем севером — это очень мало, но зарплаты в большинстве других регионах России примерно такие же.
• Краснодар — провинциальный город. В нем мало пафосных ночных клубов, ресторанов. Центр города — это большое количество частного сектора.
• В Краснодаре проблемы с общественным транспортом. Раньше я не считал это недостатком, так как транспорта достаточно. Но маршрутные такси в Краснодаре в ужасном техническом состоянии, а водители часто грубые. Трамваи Краснодара также в плохом состоянии, очень много старых вагонов. К тому же у трамвая очень часто расположены остановки, из-за чего он едет очень медленно — стоит дольше, чем едет.

Краснодар. Микрорайон молодежный.

На этом пожалуй все. Конечно, это наш субъективный список минусов. В него можно добавить проблемные подтопляемые районы, жару, дождливую зиму, низкий уровень медицины и много другое. Но, как писалось выше в этом отзыве о Краснодаре, все что не относится к климату и экологии — можно отнести к любому крупному городу России в большей или меньшей степени.

Рекомендуем ли Краснодар к переезду на ПМЖ? Если у вас все хорошо в вашем родном городе — хорошая работа, жилье, семья, друзья, то нет. Проще ездить на море отдыхать.

Если же текущий уровень жизни вас не устраивает, если вы хотите жить в хорошем климате с хорошей экологией, или вы просто хотите что-то изменить в своей жизни — то да. Только не стоит ехать в Краснодар за деньгами. Заработки здесь невысокие.

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23.

Варианты переезда в Северо-Кавказском федеральном округе

В Северо-Кавказском федеральном округе я не стала бы рассматривать для переезда Республики Дагестан, Ингушетия, Чечня и Кабардино-Балкария. Это мусульманские республики с прочными национальными традициями. Например, в Чечне добрый человек, проезжая мимо на машине, может остановиться и предупредить, что в шортах мужчине на улице лучше не ходить.

Республику Северная Осетия, хоть она и не является мусульманской, и довольно сильно отличается от других кавказских республик, я тоже не рассматривала бы для переезда. Северная Осетия в целом и Владикавказ выглядят бедно, не ухоженно и слабо развито.

Республика Карачаево-Черкесия

Республика Карачаево-Черкесия расположена ближе других Северо-Кавказских республик к Краснодарскому краю. Расстояние от Краснодара до ее столицы города Черкесск составляет 345 км. 80 % территории Карачаево-Черкесской Республики расположено в горной местности, поэтому экология здесь очень хорошая. В Карачаево-Черкесии, также как в Адыгее, есть термальные минеральные источники. Если кого-то тянет жить среди гор, то этот регион вполне можно рассматривать.

Климат здесь умеренно тёплый, зима короткая, лето тёплое, продолжительное, достаточно увлажнённое. Также показательна большая продолжительность солнечного сияния. Я слышала хорошие отзывы о переездах в горные поселки Карачаево-Черкесии. И, по моим личным ощущениям, Черкесск атмосферно очень приятный город, когда мы были там, то от местных видели лишь радость и благожелательное отношение.

Горы и поселок Домбай в Карачаево-Черкесии

Ставропольский край: Ставрополь, Пятигорск

Еще один Северо-Кавказский регион, который можно рассматривать для переезда – это Ставропольский край. 80% населения Ставропольского края составляют русские. В Ставропольском крае есть 2 наиболее выдающихся города — это центр края город Ставрополь и центр Северо-Кавказского федерального округа — город Пятигорск.

Ставрополь

Численность населения Ставрополя составляет 450 тысяч человек. Ставрополь расположен на красивых холмах и распадках Предкавказья на Ставропольской возвышенности с крайними высотными отметками от 230 до 660 метров над уровнем моря. Одна из улиц города носит название «45-я параллель», указывающее на её точное широтное положение. Кстати, Краснодар также стоит на 45-й параллели.

Ставрополь называют «врата Кавказа». Особенностью города является то, что лесные массивы примыкают вплотную к городской застройке. В городе также очень много зелени, отличный воздух – это то, чем Ставрополь действительно может привлекать.

Климат в Ставрополье южный, с большим количеством солнечного тепла и света. Зима в Ставрополе короткая, средняя температура зимой около -5 °C. Недостатком климата Ставрополя являются частые сильные ветра, особенно в феврале-марте.

Панорама Ставрополя

Пятигорск

Население Пятигорска составляет около 150 тысяч человек. Пятигорск является бальнеологическим городом-курортом, культурным и туристическим центром эколого-курортного региона Кавказские Минеральные Воды.

Пятигорск раскинулся между гор, высочайшая точка в окрестностях города – вершина горы Бештау высотой 1401 метр. Эта местность крайне богата подземными источниками минеральных вод. Поэтому, если есть желание жить среди гор, лесов и минеральных вод, то к Пятигорску тоже можно внимательно присмотреться.

Горы вокруг Пятигорска

Про Краснодар

Краснодар – город на юге России, расположенный на правом берегу реки Кубань. Административный центр Краснодарского края.

• Основан в 1793 году. До 1920 года назывался Екатеринодар.
• Численность населения – 918 145 человек (на 1 января 2019). По неофициальным данным в городе проживает уже больше 1,3 млн человек.
• В среднем 210 солнечных дней в году.
• Входит в 10 лучших регионов России для жизни.
• 3-й по населенности регион после Москвы и Московской области. 5,6 млн человек (на 1 января 2018 года). 47 % из которых проживает в сельской местности.

В 2017 году у нас зародилась идея переезда из Перми на юг с целью строительства своего дома, и летом мы впервые отправились на машине изучать местные земли.

Несколько недель пожили в центре Краснодара, потом на месяц отправились в Крым. Его мы тоже рассматривали для переезда. На обратном пути хотели добраться до Сочи, чтобы иметь хоть какое-то представление о городе, но так тогда и не добрались.

За пару недель сложно понять город, климатические условия и местный менталитет людей, надо прожить в нём хотя бы 3 – 4 месяца, а лучше год, чтобы увидеть все сезоны. Столько времени тратить не хочется, учитывая, что различия несущественные. Тем более, что наша основная цель – жить на природе в своём доме, подальше от города.

Через год мы снова отправились на всё лето в Краснодарский край с точным намерением купить здесь однокомнатную квартиру на первое время, пока определяемся с местом для покупки земли и строим дом.

Решили остановиться на 3 месяца в Краснодаре и за это время съездить в Сочи, так как долго метались при выборе между этими двумя городами. У каждого города есть свои плюсы и минусы, если хотите могу сделать отдельную статью со своим мнением и сравнением.

В итоге мы выбрали Краснодар и стали искать здесь квартиру. Можете почитать отдельную статью про покупку квартиры и застройщиков Краснодара. В данный момент уже сделали ремонт и переехали.

Куда сходить и что посмотреть в Сарах

Минусы переезда в Краснодар

Больше внимание в этом отзыве о Краснодаре хотелось бы уделить минусам переезда. И не только минусам города Краснодар, но и в целом потерь при переезде

• Потеря друзей, родственников, знакомых — для кого-то это может стать серьезным испытанием. Мы переезжали сплоченной семьей и для нас этот минус был малозначимым. С друзьями можно общаться и по телефону, или прилетать в гости раз в год. Но если вы переезжаете одна (один), то на новом месте вам может быть одиноко. Особенно первое время, когда у вас не появятся новые знакомые.
• Потеря денег. Однозначно, переезд требует приличных финансовых затрат. И это не только затраты на сам переезд (билет на самолет, расходы на транспортную компанию и т.д.), но и деньги на первые несколько месяцев жизни. К тому же, если вы занимали руководящую должность, скорее всего вам придется начать карьеру с более низкой ступеньки. Начальников в Краснодаре хватает. А учитывая, что средние зарплаты в Краснодаре 25-30 тысяч рублей, то и ваш заработок первое время будет низким. Заранее просчитайте, хватит ли вам средней зарплаты, чтобы прожить. Или как найти другие источники дохода.
• Эмоциональный стресс. Многим людям очень тяжело приспособиться к новому городу. Особенно если они принимали решение под чьим-то давлением. Обычно люди приезжают в Краснодар или в «розовых очках» или в «темных очках». В-первом случае даже мусор на улице им кажется милым, а цветочки на клумбах просто изумительными. Во-втором же случае, когда человек изначально настроен скептично и негативно, ему и розы будут казаться сорняком. Мое мнение, лучше уж приехать в «розовых очках» и медленно их снимать, чем с негативом. Приедете с недовольным лицом — и все будут отвечать недовольно вокруг. Приедете с улыбкой — и в ответ люди будут улыбаться.

Это основные минусы именно переезда из родного города. Также есть минусы и самого города Краснодара и жизни в нем.

Где лучше всего выбрать место жительства в Краснодаре

Поскольку чаще всего люди хотят купить дом в Краснодарском крае, а конкретно в данном городе, так как тут хорошо развита инфраструктура и нормальные условия труда, то и рассмотрим ситуацию проживания в данном месте. Несмотря на то что моря рядом нет, это не самый важный критерий в большинстве случаев.

Куда можно заселиться в самом Краснодаре:

1. Спальный район Юбилейный — одно из лучших мест для жительства, квартира здесь всегда имеется в продаже по средним ценам, но и место густонаселенное. Есть парки, зеленые участки, хороший семейный уголок. Один существенный недостаток — большое количество жителей равносильно постоянным пробкам на дорогах практически в любое время суток, поэтому со своим транспортом здесь не слишком выгодно жить, особенно если с утра потребуется ездить на работу ежедневно в соседний район.
2. Центральные окрестности — в данной ситуации мнения жителей кардинально разделяются, кому-то нравиться здесь жить, а кто-то видит сплошные недостатки в центральных окрестностях. Здесь самое дорогое жилье в новостройках, зато наилучшим образом развита инфраструктура.
3. Район Энка — многие туристы по праву считают этот сектор самым лучшим для поселения на постоянной основе. Он тихий, зеленый, имеет много парков, чистый. А странное название места не должно настораживать новоприбывших.

В целом, подводя итоги, Краснодар — неплохой город для проживания. Он крупный, здесь действительно есть за что зацепиться, развитая инфраструктура, всегда найдется работа и можно приобрести недвижимость за доступную цену. Районы на любителя, так как каждому человеку подходит свое.